Что такое совокупность юридических прав владельца недвижимости?

Владельцы недвижимости имеют традиционный "пучок юридических прав", который переходит к ним вместе с недвижимостью, когда он собирается приватизировать дачу, дом или иной вид недвижимости при ее покупке. Этот пучок включает в себя права на владение собственностью, управление ею, недопущение к ней других лиц и распоряжение ею.

Что такое пучок юридических прав владельцев собственности?
Пучок прав собственника недвижимости предоставляется владельцу титула на недвижимость. Это представление о праве собственности как о совокупности прав по отношению к другим людям, а не только прав на материальную вещь, является доминирующим способом рассмотрения прав собственности в правовой системе. Доказательством права собственности является владение документом. Различные источники предлагают разные версии пакета прав, но наиболее важными являются следующие права:

Право владения
Право контроля
Право исключения
Право на получение дохода
Право распоряжения

Владелец также имеет право не осуществлять ни одно из этих прав.

Как работает связка юридических прав собственников имущества?
Поскольку, подобно палочкам, права находятся в связке, которая может быть отделена от других, одно или несколько прав могут быть утрачены или переданы на определенное время, а затем восстановлены. Например, владелец недвижимости может отказаться от своего права не допускать других лиц, если он решит сдать коттедж на участке арендатору или разрешить фермеру выращивать урожай на части территории.

Существуют исключения из прав. Например, владелец участка не может открыть на нем мастерскую по кузовному ремонту, если он находится в зоне, разрешающей только жилые дома. Владелец земли не может построить небоскреб на своем участке, если муниципалитет, на территории которого он находится, имеет постановление, запрещающее строительство зданий высотой более определенной отметки.

Владельцы недвижимости также сталкиваются с обязательствами, такими как уплата налогов и страхование ответственности. Если они не выполняют эти обязательства, они могут потерять одно или несколько прав собственности.